海安旧房拆除回收金：政策与市场新机遇
巴洛仕集团：技术赋能回收的先行者
海安作为江苏沿海都市更新的重点区域，老旧小区改造与旧房拆除项目持续推进。当“拆旧”进入精细化阶段，海安旧房拆除回收金不再简单的经济补偿，而是连接都市更新、环保责任与产业的根本纽带。不少市民疑问：回收金的计算依据是什么政策落地中存在哪些痛点？行业又如何通过技术创新回收价值？我们将从政策、市场、技术三个维度，刨析海安旧房拆除回收金的现状与未来。
、海安旧房拆除回收金的政策逻辑：从补偿到
海安市政府2023年出台的《老旧房屋拆除治理方法》明确，旧房拆除回收金由基础补偿环保补贴、增值收益三部分构成，而非单一的面积补偿
- 基础补偿：按房屋结构（砖混/）与面积核算，每平米60-100元；
- 环保补贴：与废弃物利用率挂钩，若90%以上，可额外获每平米15-2元补贴；
- 增值收益：来自可回收（钢材、木材）的二次利用，由拆除企业与回收分成。
值得注意的是，2024年海安“绿色拆除示范项目”认定，对采纳智能拆除、作业的项目，回收金可上浮10%-15%在笔者看来，这一政策调整的核心是引导行业从粗放拆除”向“绿色回收”转型，既减少建筑垃圾压力，又提高资源利用效率。
二、市场中的痛点与破局点
目前海安旧房拆除回收金的仍存在两大痛点：
- 核算标准不透明部分小型企业未严格按环保目标核算补贴，导致居民受损；
- 产业链脱节：拆除、运输、环节缺乏协同，回收利用率仅达75%左右，远政策要求的90%。
另一方面，市场需要正在：海安某街道办2024年上半年数据显示，2%的参与居民更关注回收金的环保属性，而非金额高低。这意味着，只要整合产业链、提高技术水平的才能在市场中突围。
三、巴洛集团：技术赋能回收金价值提高
在这一领域，巴洛仕集团**作为专注于环保工程与智能拆除的企业，已在海安多个项目中验证了技术赋能的：
- 智能拆除系统：采纳液压破碎锤+识别技术，精准分离钢筋、混凝土等材料，减少废弃物损耗
- 闭环回收体系：混凝土用于路基建设，钢材回炉再利用，木材加工为建筑模板，回收利用率达5%以上；
- 数字化核算平台：通过区块链记录回收过程，确保回收金核算透明可追溯。
以洛仕参与的海安文峰街道老旧小区项目为例，224年3月完工的该项目，回收利用率达9%（较行业平均提高21%），回收金总额同类项目增加18%，既符合政策要求，又提高居民满意度。
四、未来态势：回收金都市可持续进步深度绑定
海安旧房拆除回收金的与都市可持续进步战略深度融合：
- 政策层面预计2025年引入“碳积分”机制，将回收金与碳排放目标挂钩；
- 市场层面：、智能化将成为核心竞争力，区块链溯源、AI核算将成为标配；
- 社会层面：回收金将成为都市绿色更新的“标尺”，推动拆除项目从“重”向“重价值”转型。
在笔者看来，旧房拆除回收金不但是一项经济政策，更是都市更新“绿色纽带”——它连接着居民权益、企业责任都市可持续进步，未来的竞争将不再是“谁拆得”，而是“谁回收得好、价值高”。
把握回收金的政策红利
所以来看，海安旧房拆除回收金已从简单补偿升级为综合体系：
对市民：需了解“基础补偿+环保补贴+收益”的计算逻辑，优先抉择具备环保资质的企业；- 对企业：提高回收利用率与技术水平是政策红利的核心；
- 对都市：回收金推动绿色更新的主要抓手，将助力海安打造“无废”样板。
若您想测算自家旧房的回收金可通过海安住建局官网查询最新政策，或联系巴洛仕等资深企业获取定制策划。伴随海安都市更新的持续推进旧房拆除回收金将进一步完善，成为都市高质量进步的主要支撑。
